1955〜1965年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
75.2万円/㎡
前年比+12.6%
文京区
65.3万円/㎡
前年比+17.3%
ハセガワハイツ
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩4分
1965年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,324万円
70.7万円/㎡
2,113
2,920
3,727
4,535
AI査定結果
推定相場価格
3,324万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,920万円〜3,727万円
62.1万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月31日
ハセガワハイツ
2,780万円（59.1万円/㎡）/ 3階 / 47.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は54.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,780万円 | 59.1万円 | 3階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,480万円 | 56.0万円 | 7階 | 26.42㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/05 | 1,480万円 | 49.6万円 | 7階 | 29.81㎡ | 1K | - |
| 2024/09/22 | 1,550万円 | 52.0万円 | 7階 | 29.81㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/02 | 1,680万円 | 63.6万円 | 7階 | 26.42㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/11 | 1,599万円 | 60.5万円 | 7階 | 26.42㎡ | 1K | - |
| 2024/05/08 | 1,599万円 | 53.6万円 | 7階 | 29.81㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 56.4万円 | 7階 | 29.81㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/19 | 2,399万円 | 51.6万円 | 3階 | 46.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 2,499万円 | 53.7万円 | 3階 | 46.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 2,699万円 | 58.0万円 | 3階 | 46.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 1,750万円 | 58.7万円 | 7階 | 29.81㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/28 | 2,180万円 | 46.3万円 | 3階 | 47.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,750万円 | 57.2万円 | 6階 | 30.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 2,180万円 | 46.3万円 | 3階 | 47.04㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/07/29 | 2,280万円 | 48.5万円 | 3階 | 47.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/03 | 2,380万円 | 50.6万円 | 3階 | 47.04㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は69.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ハセガワハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 2,780万円 | 59.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1965年 | 47戸 | SRC |
| 2023/06/13 | 目白台コーポ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅10分 | 2,899万円 | 70.6万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 4,180万円 | 72.9万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/25 | コーポ小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 3,898万円 | 73.9万円 | 52.77㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 本郷マンション 文京区西片一丁目 | 春日駅3分 | 2,700万円 | 60.0万円 | 44.99㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1963年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.6%上昇、文京区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は文京区の平均と比較して9.5%割安です。